厦门市思明区嘉莲街道近期举办了一场业委会专题培训会，旨在提升社区治理效能。会议内容丰富，涵盖了政策解读、法律实务、经验分享等多个方面。

在政策解读环节，街道分管负责人详细分析了当前社区治理的重点和难点，并就相关工作进行了具体部署。

培训特别邀请了厦门某律师事务所的律师进行专题授课，围绕《中华人民共和国民法典》和《福建省物业管理条例》等法律法规，结合实际案例深入讲解了业主大会职责、业委会运作规范以及业主撤销权等关键内容。针对公共收益管理、公章使用风险等实务问题进行了重点剖析，并就《管理规约》《议事规则》的制定与修改提出了具体建议。

在经验分享环节，来自松柏社区的城管委员详细介绍了街道首个业委会联盟——"柏家荟"联盟的创建过程和运行机制。该联盟通过整合资源、抱团互助的方式，有效解决了小区业委会独立履职的难题，为其他社区提供了宝贵经验。

参与培训的一线工作者表示，此次会议内容实用性强，既有理论指导又有案例支撑，对提升工作能力具有重要参考价值。大家普遍认为，这种"身边人讲身边事"的形式既接地气又易于操作，有助于推动基层治理工作的深入开展。

据了解，嘉莲街道近年来持续加强小区业委会建设，在204个辖区小区中已成功推动超过8成的小区完成业委会成立或筹备工作。为破解业委会"成立难""规范难"等痛点问题，街道采取了多项创新举措:

一是建立提前介入机制，通过宣传动员、党建引领等方式提升业主参与度；

二是制定《业委会工作指引》，开展业务培训和案例分享，帮助新成立的业委会快速进入角色；

三是推动社区牵头组建业委会联盟，搭建交流平台，促进资源共享和经验互鉴。

数据显示，在2024年1月至2025年9月期间，街道已指导48个小区完成业委会换届工作，并培育了英皇湖畔花苑、鹭江新城等一批治理示范小区。

嘉莲街道还探索建立了规范小区业委会履职的"组合拳"机制，包括:

开展业务培训和交流分享，提升业委会委员的专业能力；

根据物业服务质量评定结果，建立奖惩激励机制；

在无物业小区推广"大物业""共享物业"模式，提升服务水平；

建立联动机制，协调解决小区治理难题。

街道负责人表示，加强小区业委会规范化建设是提升基层治理效能的关键环节。下一步，嘉莲街道将以此次培训为契机，进一步推动各社区将学习成果转化为工作实效，不断提升小区管理水平和服务质量，切实增强居民群众的获得感、幸福感和安全感。