“现在回来再晚都有停车位了，这真是解决了我们的一大难题。”宁都县翠微街道雪竹坪社区博鑫花苑小区居民曾小华对记者表示。

　　作为典型的商住混合开放式小区，博鑫花苑常住人口较多。此前，小区业主车位不足，15个开放路口加上外来车辆随意停放，导致消防通道堵塞、邻里矛盾频发。“停车难、管理散、矛盾多”一度成为困扰居民的难题。

　　为解决这一问题，雪竹坪社区积极发挥党建引领作用，联合“红色业委会”、骨干党员和志愿者等多方力量，通过走访摸排、网格夜话协商等方式，在短短5天内完成了298辆车的登记，并建立车辆信息台账。经过反复论证，最终确定了封闭管理方案，既保障了消防通道畅通，又确保了居民车辆进出便利。

　　截至目前，该社区以“红色物业”为切入点，累计召开议事会60场，解决了化粪池堵塞、路灯破损等132个民生问题。通过开展夜话活动26场，收集到群众诉求建议300余条，并推动老旧小区改造、房屋漏水治理和排水系统升级等项目落地。这些举措使得小区从“无人管”变为“协同管”，从“乱停车”变成“有序停”，最终实现了“矛盾少、邻里和”的转变。

　　近年来，宁都县持续关注群众需求，积极构建党建引领下的“红色物业”治理模式。通过设立“红色议事厅”、“居民会客厅”等平台，定期组织“五方”联席会议，协商解决各类矛盾纠纷和难点问题。同时，对开放或半封闭小区实施网格化管理，由社区牵头，联合各环境整治网格责任单位和“多网合一”职能部门共同参与，引导居民开展自治管理。